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相較民間許多無抵押貸款，房屋抵押借款二胎三胎不僅操作簡單，而且過件成功率也相對較高，絕對是急需大量資金人們的首選。那麼，哪些房地產不能
設定借款呢？基本上只要是個人所有透天、電梯、公寓、套房、平房、農地、建地、持分地、持分房屋皆可承作，民間房貸二胎三胎能貸多少呢？根據當
地行情及現況，房屋土地評估價值的80%，當然由我們承做更能比銀行趨近於行情。
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▲春節帶失智長者回老家，「這幾件事」千萬不要做！（圖／示意圖／記者李康毓攝）
記者嚴云岑／台北報導
年節是否帶失智長輩回老家過年？家屬心情很矛盾。台灣失智症協會建議，家屬應做好充份準備後再出發，例如事先安排打麻將、唱卡拉OK等活動並做好防走失準備，返鄉前也應先與親友說明與失智者互動訣竅，當長輩出現重複行為或情緒起伏時，千萬不要糾正或爭辯，並適時轉移注意力，才能快樂過新年。
台灣失智症協會湯麗玉秘書長表示，記憶中熟悉的人事物的確可能讓失智者很開心，但是否帶長者回老家，家屬要考量長者及自己的狀態和親人們的配合，最好有事先的提醒及準備。年節時帶失智長者回老家是一個很好引導長者分享過去生命經驗的好機會，家屬可在長者還有表達能力時，把握機會多了解家族故事共同溯源。
陪伴失智長輩時，親人們都需要學習有耐性地放慢自己的步調，當長輩出現重複行為或情緒起伏時，千萬不要糾正或與長者爭辯，了解長輩需求適時滿足或轉移注意力。例如長輩想要準備年菜招待親人，家屬就技巧地引導長輩幫忙撿菜、洗菜等她喜歡做的工作，不但讓長者開心也可促進長者功能。
▲過年期間帶長者回鄉，可預先安排長者喜歡的活動如下棋、打麻將等。（圖／資料照／記者黃克翔攝）
過年期間預先安排長者喜歡參與的活動，如打麻將、唱卡拉OK、下棋、寫春聯、數鈔票、包紅包等；另外孫輩是引導失智長者的得力助手，家人可多安排祖孫同樂的活動。當長者情緒不穩時，請減少人及環境刺激，讓長輩聽喜歡的老歌、吃喜歡的食物，讓熟悉的照顧者來安撫長者情緒。
湯麗玉秘書長強調，年節期間帶失智長輩外出拜年或走春踏青，請儘量安排兩位家人陪同，以降低走失的機會。出門前先拍下當日衣著的照片，並在長者衣服及背包放置聯絡資料，以利走失協尋之用。外出上廁所時，至少有一名家屬陪伴失智長者，切勿讓長者單獨一人等候；過年食用糯米製年糕，應把年糕切小片再提供給長者，並避噎食等意外發生。
與失智長者快樂過年小撇步
1. 白天儘量多陪長者潭子民間二胎活動：陪長者從事霧峰房屋借錢喜歡的活動如下棋、打麻將、唱卡拉ok、撿菜、公園散步等，與長者多聊聊往日豐功偉業、請教過年的習俗。
2. 多讚美長輩、不糾正、不爭辯，是最好的照顧策略。
龍井土地二胎3. 避免「考」失智長者：家人們要主動告訴長者「我是阿美(自己的名字)」，切勿一直問「我是誰?他是誰?」，以免長者發脾氣。
4. 帶長者熟沙鹿持分房屋悉隨身物品：建議家屬若帶長輩回老家過年或旅遊時，請盡量攜帶長者熟悉的隨身用品以增加安全感及穩定情緒。
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